Visite : suivez le guide !
Descriptif complet du bien.
Au sommet d'une montée de trois étages, au fond d'une impasse : pas de bruits de circulation. Implanté directement sur le vaste parc Maurice Thorez, largement arboré et équipé de jeux pour enfants de qualité.
Toutes commodités à proximité : crèche, écoles et collège, centre commercial Carrefour et Grand-Place (Bibliothèque, FNAC...). Arrêt du tram "les Granges" à 100 m.
Au départ un T5 de 96 m2 en duplex. Peint en blanc mat, sur surface bien préparée. Très bonne isolation phonique, en plus de sa situation de dernier niveau.
Double vitrage ou très épais vitrage. Eau chaude et chauffage urbain (passe à TVA réduite).
L'entrée - porte blindée 5 points - donne accès à deux chambres au 1er niveau - dont une ouvre sur la terrasse orientée ouest ; à une salle de bain et un WC.
On trouve aussi le séjour parqueté - une trentaine de m2, avec son coin repas ouvert sur Belledonne -, donnant sur une grande terrasse carrelée (> 30 m2), abritée par un grand store. Orientation "Vercors", par-dessus le parc, avec vue imprenable. Séjour en L, très lumineux. La cuisine attenante, fermée, donne aussi sur la terrasse.
Un escalier colimaçon en béton, recouvert de tapisson, conduit au niveau supérieur du duplex.
Les chambres du niveau supérieur ont été réunies en une seule très grande chambre, de plus de 20 m2, avec sa salle de bain "douche-WC" et sa belle terrasse, orientation sud et ouest, d'une trentaine de m2. La terrasse a été carrelée et couverte - en grande partie - par un préau tout bois, qui protège de la pluie mais aussi du soleil du sud. Larges bacs à plantes. Pas de vis-à-vis, sinon celui de l'immeuble au sud, mais à quelque 200 m.
Petite cave au rez-de-chaussée, à côté du garage à vélos collectif. Garage sous immeuble donnant directement sur la rue (pas dans silo).
Coup de cœur assuré pour un bien exceptionnel !
______
Visite en images
Après l'entrée, distribuant l'arrivée sur les chambres du bas, salle bain et WC, le séjour : trente m2 de beau parquet.
Très clair, lumineux, d'une lumière variant selon les heures.
Ouvert sur une grande terrasse (~30 m2), donnant sur le parc, avec vue imprenable sur le Vercors.
On accède à la terrasse soit par le séjour,
soit par la cuisine.
Voilà la terrasse du 1er niveau :
Une des deux chambres du 1er niveau donne aussi sur cette terrasse :
Vue de la porte de cette chambre :
Un grand store adoucit les heures chaudes.
L'hiver, on espère les jours meilleurs :
Du coin repas, l'escalier interne du duplex donne accès à la chambre du haut (2e salle de bain, douche et WC).
avec sa terrasse plein sud, protégée du soleil de l'été par un préau tout bois :
La terrasse ouvre aussi à l'ouest sur le Vercors :
C'est le lieu des petits déjeuners d'été.
La chambre du haut donne bien sûr sur la terrasse où on peut dormir l'été. Elle ouvre aussi sur l'ouest. Le lever de soleil sur le Vercors est somptueux, sans vis-à-vis, par dessus le parc, vue imprenable :
